2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
52.3万円/㎡
前年比-2.3%
名古屋市緑区
43.2万円/㎡
前年比-3.2%
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プレミスト徳重
愛知県名古屋市緑区乗鞍二丁目
名古屋市営桜通線 / 徳重駅 徒歩3分
2015年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
3,958万円
46.7万円/㎡
2,692
3,536
4,381
5,225
AI査定結果
推定相場価格
3,958万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,536万円〜4,381万円
41.7万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月16日
プレミスト徳重
4,300万円（50.8万円/㎡）/ 4階 / 84.72㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 4,300万円 | 50.8万円 | 4階 | 84.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/16 | 3,980万円 | 47.0万円 | 1階 | 84.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 4,180万円 | 55.6万円 | 4階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,380万円 | 51.7万円 | 6階 | 84.72㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | プレミスト徳重 名古屋市緑区乗鞍二丁目 | 徳重駅3分 | 4,300万円 | 50.8万円 | 84.72㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/02 | プレミスト鳴子北ヒルズフォート 名古屋市緑区鳴子町二丁目 | 鳴子北駅7分 | 3,750万円 | 51.7万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/30 | プラセシオン鳴子 名古屋市緑区鳴子町二丁目 | 鳴子北駅3分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/10 | ローレルコート池上台 名古屋市緑区池上台一丁目 | 鳴子北駅15分 | 2,980万円 | 38.1万円 | 78.26㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/27 | ヴィークコート相生山 名古屋市緑区相川三丁目 | 相生山駅3分 | 4,150万円 | 46.0万円 | 90.25㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/25 | フロンティアファインフォート 名古屋市緑区南大高一丁目 | 南大高駅6分 | 4,190万円 | 43.7万円 | 95.9㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/12 | ライオンズ南大高ディアグランデ 名古屋市緑区南大高二丁目 | 南大高駅4分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 101戸 | RC |
| 2023/10/30 | アトレ徳重 名古屋市緑区黒沢台四丁目 | 徳重駅5分 | 3,980万円 | 44.1万円 | 90.16㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/03 | プレイズ徳重ミッドヒルズ 名古屋市緑区黒沢台四丁目 | 徳重駅4分 | 4,380万円 | 51.2万円 | 85.52㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/10 | サンメゾン有松駅前ザ・ゲート 名古屋市緑区有松 | 有松駅2分 | 3,390万円 | 38.5万円 | 88.13㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/06 | プラセシオン徳重 名古屋市緑区鶴が沢一丁目 | 徳重駅6分 | 3,890万円 | 54.2万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/17 | オープンレジデンシア徳重ガーデンコート 名古屋市緑区亀が洞一丁目 | 徳重駅9分 | 4,880万円 | 62.0万円 | 78.65㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | ファミリアーレ徳重ヒルズ 名古屋市緑区鶴が沢二丁目 | 徳重駅12分 | 4,680万円 | 51.8万円 | 90.31㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.3%下落、名古屋市緑区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は名古屋市緑区の平均と比較して17.6%割高です。
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